H B 164 (1) (Mindestwert) ErbStH

1. Mindestwert der landwirtschaftlichen Nutzung

Beispiel:

Landwirtschaftsbetrieb in Oberbayern mit folgenden Betriebsverhältnissen:

Ackerbau 50 ha Eigentum und 55,0020 ha Zupachtflächen, betriebliche Verbindlichkeiten 57 000 EUR.

a) Ermittlung des Gesamtstandarddeckungsbeitrags für die landwirtschaftliche Nutzung

Standarddeckungsbeitrag/ha für | Anbauflächen | Betrag in EUR

ha | a | m²

Weichweizen | 598 EUR | 30 | 00 | 00 | 17 940,00

Kartoffeln | 2 327 EUR | 40 | 00 | 00 | + 93 080,00

Raps | 584 EUR | 30 | 00 | 00 | + 17 520,00

Gerste | 516 EUR | 2 | 50 | 10 | + 1 290,52

Roggen | 402 EUR | 2 | 50 | 10 | + 1 005,40

Summe | 130 835,92

Gesamtstandarddeckungsbeitrag des Betriebs (gerundet) | 130 836

b) Ermittlung der Nutzungsart bzw. Betriebsform für die landwirtschaftliche Nutzung

Da die Standarddeckungsbeiträge der pflanzlichen Nutzung alle dem Ackerbau zuzuordnen sind, ist das Klassifizierungsmerkmal > 2/3 erfüllt. Es liegt ein reiner Ackerbaubetrieb vor.

c) Ermittlung der Betriebsgröße für die landwirtschaftliche Nutzung

Gesamtstandarddeckungsbeitrag 130 836 EUR : 1 200 EUR = 109,03 EGE

Die Betriebsgröße liegt über 100 EGE = Großbetrieb.

d) Bewertungsparameter Anlage 14 zum BewG

Pachtpreis/ha - Oberbayern, Großbetrieb, Ackerbau | 312 EUR

Besatzkapital/ha - Oberbayern, Großbetrieb, Ackerbau | 68 EUR

e) Bewertung des Betriebs

Mindestwertverfahren

Nutzungsart | Wert EUR/ha | jeweilige Fläche | Kapitalisierungsfaktor | Mindestwert in EUR

ha | a | m²

Grund und Boden Ackerbau > 100 EGE | 312 | 50 | 00 | 00 | 18,6 | 290 160,00

Besatzkapital Ackerbau > 100 EGE | 68 | 105 | 00 | 20 | 18,6 | + 132 806,53

Verbindlichkeiten | ./. 57 000,00

Summe | 365 966,53

Mindestwert der landwirtschaftlichen Nutzung (gerundet) | 365.967

2. Mindestwert der forstwirtschaftlichen Nutzung

Beispiel:

Ermittlung des Wirtschaftswerts für einen Forstbetrieb mit folgendem Altersklassenwald:

Fichte bis 60 Jahre - EKL I | 3,51 ha

Kiefer bis 60 Jahre - EKL I | 3,12 ha

Eiche bis 60 Jahre - EKL I | 4,17 ha

Verbindlichkeiten Holzaufarbeitungskosten | 3 500 EUR

Mindestwertverfahren

Nutzungsart | Wert EUR/ha | jeweilige Fläche | Kapitalisierungsfaktor | Mindestwert in EUR

ha | a | m²

Grund und Boden | 5,40 | 10 | 80 | 00 | 18,6 | 1 084,75

Besatzkapital Fichte - I. EKL 41 bis 60 Jahre | 112,50 | 3 | 51 | 00 | 18,6 | + 7 344,68

Besatzkapital Kiefer - I. EKL 41 bis 60 Jahre | 15,20 | 3 | 12 | 00 | 18,6 | + 882,09

Besatzkapital Eiche - I. EKL 41 bis 60 Jahre | 45,90 | 4 | 17 | 00 | 18,6 | + 3 560,10

Verbindlichkeiten | ./. 3 500,00

9 371,62

Mindestwert der forstwirtschaftlichen Nutzung (gerundet) | 9 372

3. Mindestwert der weinbaulichen Nutzung

Beispiel:

Ermittlung des Wirtschaftswerts für einen Weinbaubetrieb mit folgenden Betriebsverhältnissen:

9 ha Eigentum und 7 ha Zupachtflächen

Die nachhaltige Erntemenge der letzten fünf Jahre beträgt 168 000 Liter, davon wurden

an die Winzergenossenschaft als Trauben geliefert | 21 000 l

als Fasswein verkauft | 42 000 l

als Flaschenwein verkauft | 105 000 l

Verwertungsform | Nachhaltige Erntemenge in Liter Wein | Ermittelte Anteile der Verwertungsformen | Entsprechende Flächenanteile der Eigentumsfläche in | Entsprechende Flächenanteile selbst bewirtschaftete Fläche

ha | a | m² | ha | a | m²

Traubenerzeugung | 21 000 | 12,50 % | 1 | 12 | 50 | 2 | 00 | 00

Fassweinerzeugung | 42 000 | 25,00 % | 2 | 25 | 00 | 4 | 00 | 00

Flaschenweinerzeugung | 105 000 | 62,50 % | 5 | 62 | 50 | 10 | 00 | 00

Summe | 168 000 | 100,00 % | 9 | 00 | 00 | 16 | 00 | 00

Mindestwertverfahren

Nutzungsart | Wert EUR/ha | jeweilige Fläche | Kapitalsierungsfaktor | Mindestwert in EUR

ha | a | m²

Grund und Boden Flaschenwein | 970 | 5 | 62 | 50 | 18,6 | 101 486,25

Besatzkapital Flaschenwein | 1 522 | 10 | 00 | 00 | 18,6 | 283 092,00

Grund und Boden Fasswein | 589 | 2 | 25 | 00 | 18,6 | 24 649,65

Besatzkapital Fasswein | 588 | 4 | 00 | 00 | 18,6 | 43 747,20

Grund und Boden Traubenerzeugung | 859 | 1 | 12 | 50 | 18,6 | 17 974,58

Besatzkapital Traubenerzeugung | 509 | 2 | 00 | 00 | 18,6 | 18 934,80

Verbindlichkeiten | ./. 0,00

489 884,48

Mindestwert der weinbaulichen Nutzung (gerundet) | 489.884

4. Mindestwert der gärtnerischen Nutzung

Beispiel:

Ermittlung des Mindestwerts für einen Gartenbaubetrieb mit folgenden Betriebsverhältnissen:

Nutzungsteil | ha | a | m²

Gemüsebau – Freiland | 1 | 00 | 00

Gemüsebau – Flächen unter Glas und Kunststoffen | 1 | 00 | 00

Blumen- und Zierpflanzenbau – Freiland | 2 | 00 | 00

Blumen- und Zierpflanzenbau – Flächen unter Glas und Kunststoffen | 0 | 50 | 00

Obstbau | 1 | 00 | 00

Baumschulen | 3 | 00 | 00

Verbindlichkeiten 301.000 EUR

Mindestwertverfahren

Nutzungsart | Wert EUR/ha | jeweilige Fläche | Kapitalisierungsfaktor | Mindestwert in EUR

ha | a | m²

Grund und Boden

Gemüse Freiland | 657 | 1 | 00 | 00 | 18,6 | 12 220,20

Besatzkapital

Gemüse Freiland | 484 | 1 | 00 | 00 | 18,6 | + 9 002,40

Grund und Boden

Gemüse unter Glas und Kunststoffen | 2 414 | 1 | 00 | 00 | 18,6 | + 44 900,40

Besatzkapital

Gemüse unter Glas und Kunststoffen | 2 750 | 1 | 00 | 00 | 18,6 | + 51 150,00

Grund und Boden

Blumen Freiland | 1 044 | 2 | 00 | 00 | 18,6 | + 38 836,80

Besatzkapital

Blumen Freiland | 1 393 | 2 | 00 | 00 | 18,6 | + 51 819,60

Grund und Boden

Blumen unter Glas und Kunststoffen | 5 516 | 0 | 50 | 00 | 18,6 | + 51 298,80

Besatzkapital

Blumen unter Glas und Kunststoffen | 6 895 | 0 | 50 | 00 | 18,6 | + 64 123,50

Grund und Boden

Obstbau | 325 | 1 | 00 | 00 | 18,6 | + 6 045,00

Besatzkapital

Obstbau | 426 | 1 | 00 | 00 | 18,6 | + 7 923,60

Grund und Boden

Baumschule | 223 | 3 | 00 | 00 | 18,6 | + 12 443,40

Besatzkapital

Baumschule | 2 359 | 3 | 00 | 00 | 18,6 | + 131 632,20

Verbindlichkeiten | ./. 301 000,00

180 395,90

Mindestwert der gärtnerischen Nutzung (gerundet) | 180 396