BFH: Zahlungen in die Erhaltungsrücklage der WEG erst bei Verausgabung Werbungskosten

Leistungen eines vermietenden Wohnungseigentümers in die Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft, etwa als Teil des monatlichen Hausgelds, sind im Zeitpunkt der Einzahlung noch keine Werbungskosten. Der Abzug ist erst möglich, wenn die Gemeinschaft die Mittel für Erhaltungsmaßnahmen tatsächlich ausgibt. Das gilt, obwohl die Kläger auf die eingezahlten Beträge nicht mehr zugreifen können, weil das Geld ausschließlich der Gemeinschaft gehört; ihre Revision blieb erfolglos.